【考資產(chǎn)評估師有什么條件】申請人必須具有完全民事行為能力。2. 具有高等教育機構大專(zhuān)以上*。3. 尚未取得*(*)的*生也可以報名參加考試。符合下列條件的*公民可以申請:具有完全民事行為能力;具有高等教育機構大專(zhuān)以上*。

資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

法定評估業(yè)務(wù)具有以下特點(diǎn):一是涉及國有資產(chǎn)或公共利益等事項;其次,法律、行政法規對評估的必要性進(jìn)行了規定,如《證券法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》等都有相關(guān)規定。第三,依法選擇評估機構進(jìn)行評估。第四,至少有兩名相應專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的評估人員承擔業(yè)務(wù),評估報告必須由至少兩名評估人員簽署。五是法定考核檔案的保存期不少于30年,其他非法定考核檔案的保存期不少于15年。

資產(chǎn)評估的行業(yè)痛點(diǎn)

市場(chǎng)波動(dòng):資產(chǎn)價(jià)值受市場(chǎng)波動(dòng)影響較大,評估結果可能因市場(chǎng)變化而需要調整。

信息不對稱(chēng):評估過(guò)程中可能存在信息不對稱(chēng)的問(wèn)題,影響評估的準確性。

專(zhuān)業(yè)人才缺乏:資產(chǎn)評估需要專(zhuān)業(yè)的知識和技能,專(zhuān)業(yè)人才的缺乏可能會(huì )影響評估的質(zhì)量。

技術(shù)進(jìn)步:隨著(zhù)科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,一些傳統的資產(chǎn)評估方法可能不再適用。

資產(chǎn)評估的方法

資產(chǎn)評估的基本方法有三種,即資產(chǎn)基礎法、市場(chǎng)法和收益法。

資產(chǎn)基礎法是指在對企業(yè)各項資產(chǎn)負債價(jià)值進(jìn)行合理評估的基礎上,確定評估對象價(jià)值的評估方法。

2. 市場(chǎng)法是指將評估對象與參考企業(yè)、市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產(chǎn)進(jìn)行比較,確定評估對象價(jià)值的評估方法。

3. 收益法是指通過(guò)對被評估企業(yè)的預期收益進(jìn)行折現來(lái)確定評估對象價(jià)值的評估思想。

資產(chǎn)評估的優(yōu)缺點(diǎn)

收益法的技術(shù)思想是通過(guò)貼現未來(lái)收益來(lái)評估企業(yè)價(jià)值。一般包括實(shí)物自由現金流折現模型、權益自由現金流折現模型、股利折現模型、經(jīng)濟利潤折現模型等。優(yōu)點(diǎn):能真實(shí)、準確地反映企業(yè)的資本化價(jià)值。結合投資決策,該方法評估的資產(chǎn)價(jià)值容易為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受。缺點(diǎn):預期收益難以預測,受主觀(guān)判斷和未來(lái)不可預見(jiàn)因素的影響較大。在評估中,適用范圍相對較小,一般適用于能夠預測企業(yè)整體資產(chǎn)未來(lái)收益的單項資產(chǎn)評估。

以上就是【考資產(chǎn)評估師有什么條件】相關(guān)內容,更多內容請關(guān)注深港在線(xiàn)考試考證欄目。